Grange d'exception et longère du XVIIe siècle sur 8 hectares

Description

Située dans la commune de La Garnache, en Vendée, à seulement 15 minutes des plages, cette propriété équestre d'exception s'étend sur un domaine de plus de 8 hectares. Cet ensemble immobilier de prestige, véritable havre de paix, se compose d'une ancienne grange majestueuse et d'une longère historique, offrant une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et un confort contemporain.La grange, bâtisse en pierre de 302 m² entièrement réinterprétée en 2012, dévoile une pièce de vie monumentale de 114 m².Sous une charpente cathédrale apparente, la cuisine ouverte et le salon-séjour avec poêle à bois bénéficient d'une luminosité traversante grâce à d'anciennes ouvertures sublimées.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine en surplomb de l'espace de vie dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau. En complément, une longère datant de 1649, d'une surface de 141 m², propose une atmosphère feutrée avec sa cheminée d'époque, sa suite parentale avec dressing et deux chambres communicantes.L'extérieur est une invitation à la sérénité et à la passion équestre. Le terrain accueille une écurie de six boxes, deux hangars de stockage et de vastes prairies. Deux dépendances en pierre font office de garage, de cave et d'atelier, préservant l'unité architecturale du domaine. À proximité immédiate des commodités de La Garnache, ce bien rare incarne l'essence de l'immobilier atypique, où le charme des siècles passés rencontre l'exigence des volumes modernes. Une opportunité unique pour les amoureux d'espaces vastes et de nature préservée, prête à accueillir un nouveau projet de vie.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 2 420 € et 3 340 €. »Contact (EI) : Sébastien BURGAUD- 06 86 42 77 26Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr