Exclusivité villa type 5 de 149 m² à Carcès

Description

Exclusivité : MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE AU CALMEÀ environ 30 minutes de Draguignan et à près d'une heure des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 149 m² habitables sur un terrain de 522 m². Située dans un environnement agréable et calme, elle propose de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux de 44 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² complète cet espace et permet de recevoir facilement. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration pratique pour la vie quotidienne.À l'étage, deux chambres supplémentaires de belles dimensions composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un balcon-terrasse, apportant un confort supplémentaire à l'ensemble.La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à la climatisation réversible et aux fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et un bien-être optimal en toute saison.À l'extérieur, le jardin clos de 522 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et agréable.L'emplacement est pratique pour la vie quotidienne : écoles, commerces, restaurants et cinéma de Carcès sont accessibles en quelques minutes. Les accès aux autoroutes A8 (Brignoles) et A57 (Le Luc) se situent à environ 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.Elle est proposée à l'achat pour 350 000 €, ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Avec une classe énergétique B, cette maison offre de bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. La classe climat A garantit de faibles émissions de CO?. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison familiale allie beaux volumes, luminosité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement.La salle de marché sera ouverte le 12/07/2026 pour une durée de 36 heures.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.