Appartement T2 à vendre - Centre-ville de Brignoles

Description

CI IMMO vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'environ 37 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Brignoles.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à un bail d'habitation actuellement en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.Le logement est actuellement loué 410 € par mois hors charges. Le bail en cours arrive à échéance le 16 avril 2029, offrant ainsi une visibilité locative intéressante pour l'investisseur.L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, services administratifs et établissements scolaires.Brignoles, ville dynamique du Centre-Var, bénéficie d'une situation géographique recherchée et d'un marché locatif soutenu, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier.Prix de vente : 76 900 € FAI.Pour toute information complémentaire ou pour connaître les conditions locatives en cours, contactez dès maintenant votre agence CI IMMO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.