L'Inattendu à Ste Anne : Vaste Maison-Loft de plain-pied et ses 5 chambres

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Rare sur le marché nantais, ce loft d'exception de plain-pied réinvente les codes de la maison de ville au sein du quartier prisé de Sainte-Anne. Entre calme absolu, volumes spectaculaires et espace extérieur privé, ce bien offre une qualité de vie unique en plein centre.Un coeur de vie ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ce volume généreux, comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte équipée, communique directement avec la véranda (jardin d'hiver).L'atout majeur : Cette verrière lumineuse assure une transition fluide vers le jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Espace nuit : 5 chambres et modularité totalePensé pour la vie de famille, le plan de ce loft optimise chaque mètre carré sans aucun escalier (hors mezzanines) :5 chambres spacieuses, dont trois sont ingénieusement équipées de lits-mezzanines pour libérer des espaces bureau ou détente.Confort optimal : Une grande salle de bains familiale, une salle d'eau complémentaire et deux WC indépendants.Un lieu adapté aux nouveaux modes de vieIdéal pour le télétravail ou une profession libérale, ce bien dispose d'un bureau indépendant. Une grande entrée fonctionnelle, faisant également office de buanderie et vestiaire, complète ce bien parfaitement organisé.Localisation : Nantes Sainte-Anne, calme et proximité immédiate des commerces.Type de bien : Maison-Loft de plain-pied avec jardin.Configuration : 6 pièces, 5 chambres + bureau indépendant.Copropriété : Petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation.Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots d'habitationCharges annuelles de 1 119€. Classe énergie D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 3 230 € et 4 390 € par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - [email protected] 2019AC00072 NANTESCopropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1119.86 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .