NANCY centre - 73m2 au calme

Description

Duplex de Caractère | Secteur Cathédrale, Nancy | Potentiel Colocation & AirbnbImaginez un réveil au calme absolu, alors que le coeur de Nancy s'anime à seulement quelques mètres de votre porte. Niché dans une rue paisible de la ville nouvelle historique, ce duplex de 73 m² offre ce luxe rare : vivre l'hyper-centre en toute sérénité. Ce cocon n'attend qu'une vraie vision pour révéler tout son cachet, et redevenir un investissement patrimonial de premier ordre.Ce bien est distribué sur deux niveaux, avec des espaces jour et nuit bien séparés. Actuellement configuré avec deux chambres pleines de charme, le duplex offre un joli volume qui garantit une vacance locative quasi nulle. Bien que l'ambiance y soit feutrée et intime, propre aux bâtiments historiques du secteur, son agencement permet une optimisation stratégique : pour bénéficier d'une troisième chambre sans empiéter sur le volume du séjour, il est possible d'acquérir le studio indépendant attenant sur le même palier, qui transforme ce bien en un ensemble immobilier unique.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.géorisques.gouv.frContact : Émilie Joly - 06 79 55 99 77 - [email protected] (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.