Hyper centre : Appartement lumineux avec ascenseur

Description

Situé à Angers, à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement, au deuxième étage avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 113 m².Ce bien séduit par son emplacement et sa luminosité.L'entrée laisse place, sur la gauche, à une pièce de vie bénéficiant d'une belle clarté, prolongée par une suite parentale entièrement indépendante, offrant un espace nuit isolé.Le couloir dessert, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Au fond de ce couloir, l'espace nuit se compose d'une salle de bains ainsi que de deux autres chambres.Une cave et un double stationnement complètent cet appartement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa localisation.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 € et 2230 €.Soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation.Charges annuelles : 2485 €Taxe foncière : 2620 €Pas de procédure en cours.Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.frCopropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2485.00 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.