A vendre à YVETOT-BOCAGE - Maison 5 pièces et atelier

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce pavillon de 5 pièces, ayant bénéficié d'une extension récemment rénovée et offrant de belles prestations.Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Valognes, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace.Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour, deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage dessert deux belles chambres confortables avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 90 m² , exposée sud-ouest.Un atelier isolé d'environ 40 m² complète l'ensemble, parfait pour le bricolage ou pouvant être aménagé en espace habitable avec l'installation d'un système de chauffage ou en garage grâce à la porte électrique existante.Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace à proximité de Valognes.Performance énergétique :Classe énergie : D (235 kWh/m²/an)Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € (référence 2021-2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .