LE BOUSCAT centre-ville T3 de 63 m²

Description

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 63 m² niché dans une petite copropriété récente et sécurisée. Alliant le confort moderne à la sérénité d'une petite rue paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et du tram sans les nuisances sonores.Les points forts :- Luminosité & Extérieurs : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Les deux chambres bénéficient également d'un second balcon exposé Est.- Agencement Optimal : Une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit bien séparé.- Prestations de Qualité : Salle de bain avec branchement lave-linge et WC séparés, chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière neuve) pour une gestion maîtrisée de votre consommation.- Économique : Faibles charges de copropriété.- Praticité : Une place de parking intérieure privée complète ce bien, un véritable luxe en centre-ville.L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, prêt à vivre, qui combine parfaitement calme absolu, espaces extérieurs et emplacement stratégique.Prix FAI : 266 500 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.