Maison en pierre sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle

Description

Au coeur du village de Boissezon, étape emblématique pour les pèlerins, cet ancien presbytère suspendu entre ciel, pierre et forêt séduit par son authenticité et son caractère polyvalent. Edifiée sur 3 niveaux, la bâtisse de 1833 offre une expérience de vie au calme sur les reliefs environnants du Sidobre. Elle offre deux entrées indépendantes qui permettent de concilier sur 150 m² une résidence privée chaleureuse et un potentiel d'accueil et de gîte d'étape plébiscité par les pèlerins.Au rez-de-chaussée, le coeur de la maison accueille les espaces de vie chaleureux avec une cuisine aménagée, un salon spacieux agrémenté d'une cheminée et une salle d'eau. Aux étages dédiés au repos, de beaux escaliers en bois massif distribuent quatre chambres lumineuses complétées par une salle d'eau.Clé en main et entretenue, la maison bénéficie d'un confort maitrisé avec ses menuiseries double vitrage, la fibre optique, un cumulus neuf, un chauffage mixte électrique, fioul et bois, et un assainissement conforme.À l'extérieur le regard s'évade : la double terrasse en caillebottis de 30 m² est idéale pour profiter des soirées d'été, et le jardin plat de 300m² offre un panorama dégagé pour contempler les vallons du Tarn. Quant au garage transformé en atelier d'artiste, il offre un espace inspirant avec poêle à bois et placards intégrés. Il pourra, au gré de vos projets, rester un sanctuaire de création, ou bien redevenir un garage. Il abrite en contrebas une loggia donnant sur le jardin, véritable refuge secret et intimiste.En surplomb derrière l'église, un bois de 2 000 m² organisé en plateaux cache une ruine cadastrée de 40 m². Avec sa pharmacie, la boucherie, et l'arrivée prochaine d'une épicerie au village pour une vie locale douce et pratique, ce lieu de ressourcement est idéal pour une nouvelle vie ou un investissement touristique aux portes du Sidobre.Commerces, écoles et transports, randonnées, Sidobre : à proximité immédiateMAZAMET et Montagne Noire : 15 minCASTRES : 30 min (et aéroport 15 min avec 2 vols quotidiens pour PARIS)CARCASSONNE : 45 minALBI : 1h00TOULOUSE : 1h30 via la (future) nouvelle autorouteMEDITERRANEE: 1h20PYRENNEES : 2hCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 pour un usage standard, entre 3 725 € et 5 039 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Aude COUPILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 503 260 - Castres.