Magnifique maison ancienne rénovée avec goût ? cadre exceptionnel

Description

Située sur la commune d'Orgères-en-Beauce, à proximité immédiate du Loiret, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique, entre campagne et accès rapide aux pôles de vie.Elle se trouve à environ 12 minutes de Patay et à seulement 27 minutes de Cap Saran, offrant un accès facile aux grandes enseignes, restaurants et services de l'agglomération orléanaise.La commune d'Orgères-en-Beauce dispose de toutes les commodités essentielles : école, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, services de santé et vie associative dynamique, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.Édifiée sur un magnifique terrain avec jardin et bois d'environ 3 hectares, la propriété offre un environnement calme, verdoyant et préservé.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier offrant un beau potentiel supplémentaire.Un double garage avec grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien.Performance énergétique : DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations.Une propriété rare, alliant charme de l'ancien rénové, confort moderne et qualité de vie, à la fois au calme et proche des grands axes et commodités.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr