EXCLUSIVITE - Ancienne garde-barrière rénovée en maison avec jardin - La Guierche

Description

EXCLUSIVITE A LA GUIERCHE !Emplacement idéal au coeur de La Guierche (écoles et commerces à proximité immédiate). Venez découvrir le charme unique de cette ancienne maison de garde-barrière, entièrement rénovée. Le vrai plus de cet emplacement : la gare TER à deux pas pour rejoindre Le Mans très facilement, un clin d'oeil parfait à l'histoire des lieux !Description du bien :Surface habitable : 78 m2.Belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un bel espace de 37 m2.Au rez-de-chaussée : 1 superbe suite parentale de 20 m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.A l'étage : 1 chambre de 10 m2 Loi Carrez (15 m2 au sol) disposant de sa propre douche et d'un lavabo, ainsi qu'un bureau de 6 m2 Loi Carrez (9 m2 au sol), idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.Extérieur et annexes :Terrain clos d'environ 650 m2, facile d'entretien.Une magnifique cave voûtée de 19 m2.Prestations et confort :Pompe à chaleur Air/Air.Rénovation intégrale offrant une tranquillité d'esprit totale : isolation, électricité et plomberie refaites à neuf.Informations financières et énergétiques :Prix de vente : 139 900 euros FAI (Frais d'Agence Inclus).DPE : DGES : APour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Charly Fournier - Où est Charly - ImmobilierTéléphone : 06 25 58 06 56Email : [email protected] - 883 223 729 RSAC Le Mans (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 223 729 - LE MANS.