Propriété équestre de 5,5 hectares

Description

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur de la campagne bourguignonne, à quelques minutes de Sennecey-le-Grand, à moins de vingt minutes de Chalon-sur-Saône et de Cluny, et à environ 1h45 de Genève, cette remarquable propriété équestre de plus de 22 hectares de nature préservée dans un environnement d'une rare quiétude.Ici, les prairies s'étendent à perte de vue et composent un paysage ouvert et harmonieux, offrant aux chevaux un cadre de vie idéal et aux cavaliers un lieu où la nature et l'art de vivre se rencontrent avec élégance.Pensé avec exigence et cohérence, le domaine associe une villa de standing au confort contemporain à des installations équestres récentes et parfaitement fonctionnelles, permettant le développement d'une activité professionnelle déjà établie et rentable.L'ensemble des infrastructures a été imaginé pour répondre aux exigences d'une activité équestre professionnelle tout en privilégiant le bien-être des chevaux.Une écurie intérieure élégante et fonctionnelle accueille actuellement six boxes, complétés par des espaces dédiés aux soins et au confort des chevaux : salle de soins, douche, solarium et sellerie entièrement équipée. La configuration des bâtiments permet aisément la création de six boxes supplémentaires.Le domaine comprend également :Une grande carrière neuve en subirrigation 70×40 Un rond de longeUne stabulation d'environ 125 m²Un abri à fourrageUn puit avec pompe alimentant les installationsDes panneaux photovoltaïques pour la production d'électricitéUn parking et des espaces d'accueil Le domaine est organisé selon le concept Paddock Paradise, offrant aux chevaux un environnement stimulant et naturel :zones d'accès aux minérauxzone de roulagezone forestière ombragéeespaces de fourrageplateforme de soinsLa propriété dispose de 5,5 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent plus de 16 hectares supplémentaires exploités en fermage, offrant ainsi de vastes surfaces de pâturage.Édifiée il y a une quinzaine d'années, la villa à ossature bois développe environ 240 m² habitables, dans un style à la fois chaleureux, lumineux et résolument contemporain.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de 85 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. La cuisine ouverte et l'entrée principale composent un ensemble fluide et convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine et les prés.Ce niveau comprend également :une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasseune salle de bain avec douche et baignoiredeux chambres supplémentairesun dressingune chaufferie-buanderieun garage de 76 m²À l'étage, un palier avec espace bureau dessert :une chambre offrant une vue dégagée sur les présune vaste salle de jeuxune salle d'eau et WCUne extension de la surface habitable reste parfaitement envisageable.À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison et s'ouvre sur une piscine de 8x4, invitant à profiter pleinement de la sérénité du lieu et des panoramas sur les chevaux.La propriété bénéficie d'une situation idéale :12 minutes de Sennecey-le-Grand et de sa clinique équine récente20 minutes de l'Autoroute A635 minutes de la gare TGV du Le Creusot TGVAlliant qualité de vie, infrastructures équestres de qualité et potentiel professionnel, ce domaine constitue une opportunité unique pour un cavalier professionnel, un éleveur ou un passionné souhaitant vivre pleinement sa passion dans un environnement naturel privilégié.Pour de plus amples renseignements concernant cette propriété équestre clé en main, veuillez contacter Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50.