Maison rénovée avec terrasse plein Sud et garage

Description

Au calme dans un secteur recherché d'Albi, et à seulement quelques minutes de la place du Vigan, des commerces, des commodités et des transports, cette agréable maison entièrement rénovée avec soin en 2018 se déploie sur 98 m².Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux, elle saura séduire une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur.Dès l'entrée, une élégante verrière mène à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour. La pièce de vie profite d'une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'un espace supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement : espace bureau ou coin détente. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. Elle bénéficie également d'un accès à une loggia, offrant un volume de rangement supplémentaire.La maison dispose d'un garage, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur à proximité.Une maison clé en main qui conjugue le charme d'un environnement résidentiel avec la proximité immédiate du centre-ville.Menuiseries double vitrageVolets électriquesÉlectricité et plomberie rénovéesGarageCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 310€ et 1 820€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.