A vendre maison Donville Les Bains 6 pièces 116 m2

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en parfait état, rénovée en 2012, idéalement située dans le centre de DONVILLE, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces.Nichée dans un environnement calme, cette maison offre 109 m² habitables et un terrain d'environ101 m², parfaitement exposé plein sud.Une propriété récente et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible à la mer.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 109 m² sur trois niveauxTerrain clos de 101 m² Exposition : plein sud, avec belles ouvertures et terrasse en bétonConduit de cheminée tubéeDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine semi équipée ouverte aménagée et place pour installer un insert ou poêle, Une chambre ou bureau selon vos besoinsSalle d'eau avec WC pouvant être séparéÉtage :Palier desservant trois chambres, dont une spacieuse chambre principaleGrande salle d'eau avec douche et WCAu premier étage : Une grande mezzanine avec VUE MER au loin, pouvant être utilisée en chambre ou salle de jeuxExtérieurs :Terrasse et maison exposée SUD Nombreuses possibilités d'aménagement : Portail Les atouts :Maison familiale spacieuse, proche du littoralRénovation récente et aucun gros travaux à prévoirChauffage économiqueVolumes généreux et distribution fonctionnelleSecteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de merPrix : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe C (152 kWh/m²/an)GES : Classe A (5 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 152 € et 1 558 €Date de réalisation du DPE : 14/03/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10413HNHugo NOEL : 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE