Demeure historique au pied de la cathédrale d'Albi

Description

Au pied de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, au coeur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle déploie un ensemble immobilier rare d'environ 1000 m², organisé autour de plusieurs espaces de vie et de dépendances.Derrière sa façade chargée d'histoire, la maison principale, d'environ 363 m², révèle des volumes remarquables où l'architecture d'origine s'exprime pleinement. Cheminées d'époque, parquets anciens, hauteurs sous plafond généreuses et ouvertures laissant entrer la lumière composent une atmosphère empreinte d'élégance.Les pièces de réception se succèdent avec fluidité et offrent des espaces de vie chaleureux et inspirants. La cuisine voûtée, véritable pièce de caractère, rappelle l'histoire du lieu et constitue un espace convivial pour les amateurs d'authenticité.À l'abri des regards, une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules et accueille également un garage ainsi que différents espaces annexes. Accessible de part la cuisine, une terrasse intimiste invite à profiter pleinement de ce cadre chargé d'histoire.À l'avant de la propriété, un jardin apporte une respiration végétale au coeur de la ville et offre un espace propice à la détente ou à la création d'un potager.L'ensemble se complète d'une aile indépendante aujourd'hui louée, offrant une autonomie totale. Cet espace constitue un véritable atout : source de revenus immédiate, logement indépendant ou possibilité de développement d'un projet d'accueil. Il se compose pour l'heure de deux lots indépendants.Plusieurs dépendances et espaces annexes, dont un atelier au potentiel indéniable, viennent enrichir la propriété et ouvrent le champ des possibles : atelier d'artiste, espace professionnel, galerie, bureaux ou extension d'un projet d'hébergement.Enfin, une cave voûtée vient parfaire l'ensemble et ravira les amateurs de vins ou de lieux chargés d'histoire.Par son emplacement exceptionnel, son patrimoine architectural et l'ampleur de ses volumes, cet hôtel particulier incarne un lieu de vie unique où se rencontrent histoire, caractère et potentiel de transformation.Un bien rare, au coeur de l'une des plus belles cités du sud-ouest, destiné aux amoureux de patrimoine et aux porteurs de projets d'exception.Cachet et caractèreChauffage au gaz de ville et climatisation réversibleCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 400 euros et 7 430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.