Duplex au coeur d'une ancienne brasserie

Description

Au coeur d'une ancienne brasserie réhabilitée, ce duplex de 70,81 m² Carrez séduit par son caractère et ses volumes agréables.La pièce de vie, lumineuse , profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une large baie vitrée qui apporte une agréable clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, complété par un coin buanderie discret et fonctionnel.À l'étage, le duplex accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit à la fois simple et chaleureux.À l'extérieur, une terrasse de 20 m², à l'abri des regards, constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un bien de caractère, mêlant charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 740€ et 1060€.Contact : Marion MILLOT - 06 17 56 08 81 - RSAC 903 599 751 CroixCopropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 450.00 euros. Marion MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 599 751 - CROIX.