Propriété rurale début XVIIe en pleine nature à proximité de Toulouse

Description

Propriété rurale début XVIIe au coeur d'une nature préservée et à proximité de ToulouseÀ l'Isle-Jourdain, cette bâtisse du XVIIe siècle déploie 400m2 de charme sur un parc arboré de plus de 8 000 m². Cette propriété d'exception, véritable témoignage de l'immobilier atypique dans le Gers, propose une surface habitable de près de 400 m² complétée par une piscine discrètement intégrée au jardin et directement accessible depuis le séjour. Alliant le prestige de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une habitation principale spacieuse sur deux étages et d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil.L'intérieur dévoile un univers singulier où les éléments d'époque, tels que les tomettes de terre cuite patinée, les poutres massives et un ancien four potager transformé en évier dialoguent avec une décoration audacieuse et colorée. La maison principale s'organise autour de volumes généreux comprenant deux suites élégantes, quatre chambres confortables, dont trois se trouvent au premier étage, et un bureau inspirant. Chaque pièce témoigne d'une atmosphère chaleureuse et d'une architecture préservée.L'appartement annexe de 50 m² garantit une parfaite autonomie avec son accès séparé, sa chambre et sa salle d'eau privative.Côté jardin, l'absence totale de vis-à-vis assure une intimité absolue au coeur de la campagne gersoise. La terrasse, agrémentée d'un coin barbecue, devient le prolongement naturel du séjour, tandis que la piscine invite à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront les six box pour chevaux, complétés par une grange et un garage. Bien que située dans un calme olympien, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Toulouse et l'aéroport de Blagnac, accessible en 40 minutes.Ce bien, affichant un DPE en classe C, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Son identité forte et ses prestations haut de gamme en font une adresse incontournable pour les amateurs de lieux singuliers. Une visite s'impose pour s'imprégner de la sérénité des lieux.Informations complémentaires :Menuiseries bois double vitrageDeux chambres avec salles de doucheCuisine entièrement équipée et aménagéeDeux garages et hangarDépendances à aménagerTerrasse abritée avec barbecueFibre optiquePoêle bûche installé label flamme verte ( Bois ? Bûches )Radiateurs et convecteurs électrique Eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulationClasse ENERGIE : C / Classe CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830€ et 2 520€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.