Propriété de caractère en pleine nature à proximité de Toulouse

Description

Propriété de caractère en pleine nature à proximité de ToulouseÀ quelques minutes du centre-ville de L'Isle-Jourdain, cette bâtisse du XVIIe siècle dévoile le charme des briques et de la terre cuite, au sein d'un parc arboré de plus de 8 000 m². Cette propriété de caractère, véritable témoignage des constructions traditionnelles sous l'influence de la région toulousaine, propose une surface habitable de près de 400 m² complétée par une piscine discrètement intégrée au jardin et directement accessible depuis le séjour et la cuisine.Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, cet ensemble immobilier spacieux se compose d'une habitation principale sur deux étages et d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'hébergement.L'intérieur dévoile un univers de sérénité où les éléments d'époque, tels que les tomettes de terre cuite patinée, les poutres massives, la cheminée monumentale et un ancien four potager transformé dialoguent avec une décoration chaleureuse et colorée. La maison principale s'organise autour de volumes généreux comprenant deux suites et quatre chambres, dont trois se trouvent au premier étage, et un bureau en supplément. Chaque pièce témoigne d'une atmosphère apaisante et d'une architecture authentique.L'appartement annexe de 50 m² garantit une parfaite autonomie avec son accès séparé, sa chambre et sa salle d'eau privative.Côté jardin, l'absence totale de vis-à-vis assure une intimité absolue au sein de la campagne gersoise. La terrasse, agrémentée d'un coin barbecue, devient le prolongement naturel du séjour, tandis que la piscine invite à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront les six box pour chevaux, complétés par une grange et un garage. Bien que située dans un calme olympien, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Toulouse et l'aéroport de Blagnac, que l'on rejoint en 40 minutes.Ce bien, affichant un DPE en classe C, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique. Son identité forte et ses prestations en font une adresse pour les amateurs de lieux où règne la sérénité.Informations complémentaires :Menuiseries bois double vitrageDeux chambres avec salles de doucheCuisine entièrement équipée et aménagéeDeux garages et hangarDépendances à aménagerTerrasse abritée avec barbecueFibre optiquePoêle bûche installé label flamme verte ( Bois ? Bûches )Radiateurs et convecteurs électrique Eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulationClasse ENERGIE : C / Classe CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830€ et 2 520€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.