Appartement centre ville de type 4 de 101m² avec parking et ascenseur

Description

Situé au coeur du centre-ville de Nantes, rue Urvoy de Saint-Bedan, dans une copropriété avec ascenseur et stationnement sécurisé, cet appartement de 101 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et exposée sud-ouest, également ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bains à rénover, et une seconde avec salle d'eau et rangements. Deux WC complètent l'ensemble.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain.Un bien lumineux, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un emplacement central très recherché. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2693.00 euros.