Bastide rurale du 18e siècle sur 12 hectares

Description

Située à Aups aux portes du Verdon, cette bastide rurale de 1760, classée aux monuments remarquables, offre une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Édifiée au coeur d'un domaine agricole et forestier de 12 hectares, cette propriété d'exception déploie environ 1000 m² de surfaces totales, dont 505 m² habitables répartis sur trois niveaux.L'architecture intérieure honore l'histoire du lieu : tomettes anciennes, poutres apparentes massives et Pierre d'Aups au sol confèrent un cachet inimitable aux vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine rustique avec herboristerie, d'un séjour chaleureux avec cheminée d'époque et d'une salle à manger de caractère. L'agencement inclut deux gîtes avec entrées indépendantes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Deux espaces supplémentaires peuvent également être aménagés en un appartement indépendant.Le dernier étage dévoile quatre greniers à la superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour des salles de yoga ou ateliers d'artistes.Véritable havre de paix, le domaine dispose d'infrastructures équestres complètes (stalles, paddocks, écuries) et d'une oliveraie de 250 arbres. L'autonomie est assurée par seize panneaux solaires, un forage à 112 mètres et neuf puits. Neuf puits et six hectares de forêt complètent ce havre de biodiversité, bordé par des chemins de randonnée prisés, ce domaine garantit une sérénité totale.Ce bien immobilier atypique, témoin d'une histoire séculaire et tourné vers un avenir durable, incarne l'excellence du patrimoine varois. Une visite privée permettra de ressentir toute la force et la poésie de cette bastide monumentale. CLASSE ÉNERGIE : C (179kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4254€ et 5729€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Philippe PEPOS - ConseillerRSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.