Hôtel particulier à réinventer avec jardin de 2 000 m²

Description

À l'abri des regards, cet hôtel particulier déploie près de 500 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 2 000 m². Véritable témoignage d'une époque raffinée, cette demeure en briques, à la personnalité affirmée, n'attend qu'un regard contemporain pour retrouver toute sa splendeur.Dès l'entrée, une majestueuse galerie annonce les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon aux belles proportions, une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à une terrasse plein sud, une cuisine, un bureau et une chambre avec salle de bains attenante.À l'étage, quatre chambres distribuent l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains.Les matériaux d'origine, parquets anciens, cheminées monumentales, escalier sculptural participent au charme singulier de cette bâtisse hors normes.Le potentiel est immense : les combles et le rez-de-jardin, encore inexploités, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.Un garage double complète ce bien rare, situé à moins de 5 minutes de la gare de Tourcoing et à 30 minutes de Lille. Proximité immédiate du tramway des commerces, des écoles et des transports.Un lieu de vie unique à repenser, dans un cadre verdoyant et privilégié.CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT: FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9 770 euros et 13 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Marie Côte EI RSAC 792 447 914 Nice