EMPLACEMENT D'EXCEPTION - Appartement de 70 m² offrant une pleine vue mer

Description

Situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche, à Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un bien d'exception niché au coeur d'un véritable belvédère dominant l'océan.Installé dans la prestigieuse Villa « Les Campaniles » du XIXe siècle, inspirée de l'ancien casino de la ville, cet appartement de 3 pièces allie charme historique et cadre de vie unique.Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur la mer.L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.Véritable atout rare, le bien bénéficie de deux belles terrasses reliées entre elles par une coursive, offrant des panoramas exceptionnels sur la Grande Conche.Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros.