Appartement T3 A deux pas du port de Vannes

Description

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes, à quelques pas du port et de l'ensemble des commodités, ce charmant appartement T3 en excellent état constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Un emplacement privilégié au coeur de la vie vannetaiseProfitez d'un cadre de vie dynamique et pratique : accès immédiat au port pour vos promenades, commerces de proximité avec un Carrefour City récemment ouvert, arrêt de bus au pied de la résidence, le tout au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique.Un bien rénové avec soinLes propriétaires ont apporté des améliorations significatives, alliant confort et modernité.Fonctionnalité au quotidienL'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement optimisé. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et bien-être, avec de nombreux rangements intégrés (placards dans chaque chambre et dans l'entrée).Des atouts complémentaires raresGrand grenier, idéal pour le stockage Trois places de stationnement Local vélos communCopropriété saine, bien entretenue, gérée par un syndic professionnel impliqué Ce bien complet, alliant emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité, représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché vannetais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 126 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 968.00 euros.