Appartement T4 avec jardin à Mions - Disponible immédiatement - Idéal famille

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, situé à Mions, avec terrasse et jardin privatif.Une véritable opportunité de vie pour une famille, avec disponibilité immédiate, aucun travaux à prévoir .Un cadre de vie idéal pour une familleRare sur le secteur, cet appartement en première occupation offre un environnement sécurisé, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille.D'une surface d'environ 79,55 m², il se compose de :une grande pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec séjour et cuisine ouverteun accès direct à une terrasse d'environ 6,25 m²un jardin privatif engazonné d'environ 29 m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieurUn extérieur rare et fonctionnelLe jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie :- espace détente ou repas en extérieur- point d'eau extérieur- alimentation électrique pour aménagement (éclairage, plancha, etc.)- Un espace nuit confortable- 3 chambres (environ 11,90 m², 10,50 m² et 9,80 m²)- salle de bains moderne avec double vasque- WC indépendantsDes prestations modernes et sécurisées :- Résidence neuve sécurisée avec accès contrôlé et visiophone- Normes RT 2012 améliorées (confort thermique et économies d'énergie)- Volets roulants motorisés- Fenêtres oscillo-battantes- Chauffage individuel- Fibre optique- Placards intégrés- Carrelage grand format- Ascenseur avec accès direct au garageUn emplacement recherché :- Centre de Mions- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports- Accès rapide à Lyon Est et aux axes principaux- Environnement calme et résidentielPourquoi c'est une opportunité ?- Appartement jamais habité et disponible immédiatement- Rez-de-jardin rare sur le secteur- Idéal pour une famille ou primo-accédant- Aucun travaux à prévoirEn complément :Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément : 22 500 €Nadine Da Costa-Blein06 67 27 22 [email protected]été de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).