Maison Caen 4 pièce(s) 85 m2

Description

Maison 4 pièces 85 m² ? Jardin 125 m² ? Caen Rive Droite ? Proche tramMaison avec jardin et beau potentiel d'aménagement, située rive droite de Caen, à proximité immédiate du tramway et des commerces, sur un terrain de 240 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée à rafraîchir avec accès terrasse et jardin, un bureau, une chambre et un WC indépendant. À l'étage un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau.Les atouts de cette maison :- Jardin d'environ 125 m²- Grenier aménageable- Sous-sol- Stationnement extérieur- Chaudière gaz à condensation récente (2021)- Proche tram et commerces- Taxe foncière : 1 250 € Maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un premier achat.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5% TTC. Prix hors honoraires : 281 690 €.Classe énergie : E ? Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)