EN EXCLUSIVITÉ MAISON CRESSERONS 4 PIECE(S) 120 M2 HABITABLE ET TERRAIN DE 235 M²

Description

EN EXCLUSIVITÉ à CRESSERONS, maison en pierres d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 235 m² clos et arboré sans vis-à-vis, orienté sud-ouest. Grand abri de jardin. A moins de 20 minutes de l'hypercentre-ville de Caen et 5 minutes de la mer.Comprenant au RDC : entrée avec placard buanderie et coin rangement, cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse carrelée, séjour-salon avec poêle à bois, salle de douche, WC indépendant avec lave-mains.1er étage : une mezzanine, desservant 2 chambres avec dressings, salle de bains avec WC.2ème étage : grande chambre.Autres : menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques changés en 2024, chauffage Pompe à Chaleur Air/Air et poêle à bois, terrasse carrelée exposée sud-ouest, grand abri de jardin, tout à l'égout.Taxe Foncière : 855.00 €/anDPE: B - 108 kWh/m2 par an dont GES : A - 4 Kg CO2/m2/an( Diagnostic établi le 16/10/2025 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrais d'agence à la charge vendeur.