Maison de bourg avec gîte indépendant et jardin clos

Description

Au coeur de Bellevignes-les-Châteaux, dans le bourg de Chacé, cette maison en pierre de tuffeau d'environ 182 m² s'inscrit sur une parcelle close de 750 m². À seulement quelques pas des commerces et services, elle propose un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de village au quotidien.Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration évolutive. La rénovation, aux lignes sobres et actuelles, met l'accent sur la fonctionnalité et les espaces ouverts. La présence d'un gîte indépendant, les nombreuses annexes et la possibilité de vivre de plain-pied renforcent son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/location.La maison principale dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le séjour et l'espace repas s'organisent dans une ambiance conviviale, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre naturellement à cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec buanderie, un bureau avec dressing et une chambre confortable agrémentée d'une baignoire balnéo. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain. Le dernier niveau accueille une vaste chambre sous combles avec dressing et salle d'eau, offrant un volume généreux et une atmosphère plus intimiste.À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos et arboré, facile d'entretien, agrémenté d'un four à pain, apportant une touche conviviale. Le gîte indépendant de 43 m² propose une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau et des espaces nuit, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage, carport, atelier et cave vigneronne complètent les prestations.Située à moins de 100 mètres des commodités, cette maison offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, au coeur de Chacé. Un bien aux multiples possibilités, adapté à différents projets de vie.A seulement 8 minutes en voiture du centre ville de Saumur, 13 minutes de la gare SNCF et 16 minutes de l'autoroute A85.Classe énergie: C / Classe climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1790 et 2480 euros TTC.Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18.Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERSLes honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr