La belle endormie de Luzarches : propriété unique du XIX -ème, à réinventer au coeur de ville

Description

Au coeur du centre historique de Luzarches, derrière ses grilles discrètes, sommeille une demeure rare, chargée de mémoire et de promesses.Érigée au XIXe siècle sur un parc arboré de 4 420 m², cette propriété singulière déploie son potentiel à travers trois édifices au caractère affirmé, prêts à écrire un nouveau chapitre.La maison de maître, signature architecturale du lieu, séduit d'emblée par sa fine tourelle élancée qui ponctue élégamment la façade. Développant environ 150 m² par niveau sur trois étages, elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme d'antan à révéler. Derrière ses murs, tout est à imaginer : demeure familiale de prestige ou projet patrimonial d'envergure.À l'écart, tourné vers le parc, le colombier d'environ 80 m² au sol insuffle une note poétique à l'ensemble. Ses teintes ocre d'origine et sa tourelle proéminente évoquent des accents transalpins inattendus, comme une invitation au voyage au coeur du Val-d'Oise.Faisant fièrement face à la bâtisse principale, l'orangerie complète cet ensemble architectural. Baignée de lumière, elle s'inscrit dans la perspective du parc et participe à l'équilibre harmonieux de la propriété, classée patrimoine remarquable de la ville.Entièrement à rénover, cette belle endormie s'adresse aux amoureux de vieilles pierres et aux esthètes en quête d'un projet d'exception. Ici, tout est potentiel : redonner éclat aux moulures, rouvrir les perspectives, magnifier les volumes, et faire revivre des heures chaleureuses pour les décennies à venir.Sa situation privilégiée en centre-ville permet un quotidien à pied : commerces, écoles, gare, services.Luzarches se situe au carrefour de destinations prisées telles que Lamorlaye, Chantilly, l'Abbaye de Royaumont, Auvers-sur-Oise, L'Isle-Adam et Roissy-en-France (Aéroport CDG), conjuguant charme patrimonial et accessibilité.Un bien rare, pour une ou un visionnaire capable d'en révéler toute la splendeur.Gare de Luzarches : 5 mn à pieds (ligne h, gare du Nord )Aéroport de Paris - Charles de Gaulle : 20 mn de voiture Accessibles en voiture : Chantilly 15 mn, Abbaye de Royaumont 9 mn, L'Isle Adam 23 mn et Auvers sur Oise 26 mn.CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 7660€ et 10420€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Dominique Janin (EI), agent commercial, RSAC 940693625, PontoiseTel : 0765213660 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 693 625 - Pontoise.