Studio au dernier étage ? Charme & tranquillité ? Aix-les-Bains

Description

Situé dans une petite copropriété pleine de charme, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Niché sous les toits, cet appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.Petite copropriété à taille humaine, au charme authentique. Emplacement pratique à Aix-les-Bains, à proximité des commodités, transports et du centre-ville.Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 850€ et 1180€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr~04.79.63.17.09~www.360immobilier.com/~~Honoraires d'agence à charge vendeur~Nombre lots : 10~Charges /an : 280~Procédure : nonCopropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 280.00 euros.