Demeure d'exception : aile de château et son orangerie, au bord de la Vienne

Description

Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble d'un magnifique château, offrant plus de 265 m2 d'espaces de vie sur un terrain arboré de plus de 2900 m².Nichée au coeur de la campagne poitevine cette propriété de caractère s'inscrit comme une pièce maîtresse de l'immobilier de prestige entre Poitiers et Châtellerault. Véritable havre de paix, le domaine se distingue par son jardin clos, son verger et sa dépendance, un atelier d'artiste baigné de lumière.L'intérieur dévoile un art de vivre authentique sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine-salle à manger et un salon aux sols en damier, complétés par une première chambre avec salle d'eau, et vue sur la Vienne. Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et wc, et une salle de bains. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires , et une salle d'eau, offrent un confort absolu. Sous la charpente monumentale du troisième étage, le grenier révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel.À l'extérieur, le parc paysager invite à la contemplation avec son bassin d'agrément, sa bambouseraie et ses essences méditerranéennes comme le palmier. L'atelier indépendant, l'ancienne orangerie, avec ses grandes ouvertures en ferronnerie, constitue un atout rare pour une activité créative. Cette propriété, à proximité immédiate des commodités et des écoles. idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Poitiers, et de vivre la vie de châtelain.Reportage photos complet sur le site Espaces atypiquesCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 6 870 € et 9 294 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Delphine DUPAIN [email protected] commerciale Kevin SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 682 600 - POITIERS.