Péniche aménagée en deux logements. Vie familiale ou projet locatif

Description

Amarrée à Juvisy-sur-Orge dans l'Essonne, cette péniche de type Freycinet de 38,60 m de long pour 5,05 m de large offre environ 222 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose un cadre de vie atypique au fil de l'eau.Non navigante et parfaitement aménagée, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et des transports, notamment les lignes RER C et D accessibles rapidement.Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, cette péniche offre également un réel potentiel de rentabilité locative. Il est tout à fait envisageable de créer deux logements distincts, permettant d'occuper une partie du bateau tout en louant l'autre, ou de développer un projet d'investissement locatif .L'espace intérieur se distingue par son esprit loft lumineux et ses volumes généreux. Le coeur de la péniche s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur la Seine et sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine.Une grande cuisine d'environ 39 m² complète cet espace convivial.La configuration actuelle permet de profiter de quatre chambres, dont deux avec grands placards, d'un bureau pouvant également faire office de chambre, de deux salles de bains, ainsi que de trois WC.Les espaces annexes incluent également une buanderie, un atelier et de nombreux rangements, offrant un confort de vie appréciable pour une habitation principale ou un projet mixte.À l'extérieur, une terrasse arrière avec cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre fluvial et des beaux jours.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par deux poêles à bois, tandis que l'alimentation en eau de ville et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne.Ce bien singulier, rare sur le secteur, séduira les amateurs de lieux de vie originaux à larecherche d'un habitat au caractère affirmé, entre architecture flottante et esprit loft.Places de stationnement privatisées.Le bateau n'est pas motorisé navigant, et a été sorti en chantier en 2019. Il dispose de tous ses titres à jour : Certificat d'établissement flottant, inscription au droit réel et COT en cours de validité.Cette embarcation n'est pas soumise aux frais de notaire ni à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), et constitue une véritable alternative pour qui cherche un bien hors du commun. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.