VIVEZ L'EXCEPTION AU BORD DU LÉMAN - APPARTEMENT TYPE 2 AVEC JARDIN PRIVATIF

Description

Un emplacement d'exceptionÀ seulement 150 mètres du lac Léman, la résidence vous invite à vivre une expérience unique au coeur d'Excenevex, perle de la rive sud. Profitez d'une vue imprenable sur la Dent d'Oche, les Préalpes et la côte suisse, dans un cadre préservé et naturel. À 25 km de Genève et à proximité des commodités, calme, authenticité et accessibilité.Votre appartement Type 2 avec jardin privatifDécouvrez un appartement lumineux de 45,30 m² (surface loi Carrez), idéalement conçu pour allier confort et intimité. * Ce logement comprend :1 chambre spacieuse avec vue sur le jardin privatif (25 m²)1 séjour ouvert sur une terrasse et le jardin1 cuisine équipée (évacuations et alimentations prévues pour électroménager)1 salle de bain avec baignoire ou douche, meuble vasque et miroir1 WC indépendant1 cave et 1 place de parking en sous-sol* Prestations haut de gamme :Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensationVolets roulants motorisés pour un confort optimalCarrelage grès cérame dans les pièces de vie et parquet stratifié dans la chambreMenuiseries extérieures en PVC avec double vitrageSystème de ventilation mécanique contrôlée (VMC)Accès sécurisé par badge Vigik* Un domaine résidentiel pensé pour votre bien-êtreLa résidence ELÉMAN est un havre de paix où la nature s'invite à chaque instant :Parc paysager arboré et espaces verts entre les bâtimentsCheminements doux pour des balades apaisantesPlacettes de détente pour des moments de convivialitéAires de jeux et abris à vélos couvertsProximité immédiate de la plage de sable fin du Léman* À proximité de toutCommerces (boulangerie, épicerie) : 2 min à piedÉcoles maternelle et primaire : 2 min à piedCollège : 10 min en voiturePlage : 5 min à véloCentre commercial Leclerc : 5 min en voitureArrêt de bus (ligne transfrontalière vers Genève) : 3 min à piedContactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide !Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .