VIVEZ EN REZ-DE-JARDIN AU C?UR D'EXCENEVEX ? APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Description

Une adresse rare au bord du LémanDécouvrez une résidence d'exception à Excenevex, l'un des plus beaux villages de la rive sud du lac Léman. À seulement 150 mètres de la plage de sable fin, profitez d'un cadre idyllique entre montagnes, lac et nature préservée, tout en étant à 25 km de Genève et à proximité des commodités.Votre appartement T3 en rez-de-jardinSurface habitable : 60,40 m² (loi Carrez)Terrasse : 11,25 m²Jardin privatif : 16,20 m²Un espace de vie optimisé pour toute la famille :2 chambres (9,64 m² et 11,75 m²) avec accès direct au jardin1 séjour lumineux de 28,98 m² ouvert sur la terrasse et le jardin1 salle de bain équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes)1 WC indépendant1 cuisine équipée (évacuations et alimentations prévues pour électroménager)1 dégagement et 1 rangement1 cave et 1 place de parking en sous-sol* Prestations haut de gamme :Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensationVolets roulants motorisés pour un confort optimalCarrelage grès cérame dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambresMenuiseries extérieures en PVC avec double vitrageSystème de ventilation mécanique contrôlée (VMC)Accès sécurisé par badge Vigik* Un domaine résidentiel pensé pour votre bien-êtreLa résidence est un écrin de verdure où chaque détail est conçu pour votre confort :Parc paysager arboré et espaces verts entre les bâtimentsCheminements doux pour des balades apaisantesPlacettes de détente pour des moments de convivialitéAires de jeux et abris à vélos couvertsProximité immédiate de la plage de sable fin du Léman* À proximité de toutCommerces (boulangerie, épicerie) : 2 min à piedÉcoles maternelle et primaire : 2 min à piedCollège : 10 min en voiturePlage : 5 min à véloCentre commercial Leclerc : 5 min en voitureArrêt de bus (ligne transfrontalière vers Genève) : 3 min à piedContactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide !Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité.Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .