Demeure de caractère : Le charme de l'ancien avec une tour en pierres sèches

Description

À Lunel, entre les portes de la Petite Camargue, les plages méditerranéennes et les accès rapides vers l'A9, cette propriété singulière développe un univers à part, au coeur d'un parc arboré de plus de 1 700 m².Derrière son portail, la maison dévoile près de 190 m² habitables pensés comme un véritable lieu de vie familial où les volumes généreux et les éléments de caractère créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée s'effectue par une superbe tour en pierre sèche qui donne immédiatement du caractère et une identité singulière à la propriété. Elle mène vers un spectaculaire séjour cathédrale aux volumes remarquables, sublimé par un élégant escalier desservant les espaces nuit et participant pleinement au charme architectural des lieux.À proximité, un chaleureux salon en pierre accueille une magnifique cheminée avec insert, offrant une atmosphère authentique et conviviale.La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son plafond à la française et son esprit familial. Quelques marches permettent d'accéder à une vaste chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu'à une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et préservé.À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une suite particulièrement singulière bénéficiant d'une baignoire spa, d'une terrasse tropézienne et d'une climatisation réversible. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une bibliothèque installée dans la tour viennent compléter ce niveau plein de charme.À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué de grands arbres, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine, les différents espaces de détente, le boulodrome et le barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de maison de vacances.Située dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie également d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte, du Le Grau-du-Roi ou de Carnon. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : portail automatique, forage, arrosage intégré, pompe à chaleur, cave à vin, abris extérieurs et vaste garage d'environ 56 m².CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690€/an et 2 340€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Frederic: 06.62.39.27.47