La villa contemporaine avec jardin paysager et dépendances

Description

Morangis est une commune du Nord de l'Essonne, située à seulement 16 km de Paris, elle bénéficie d'une proximité stratégique avec les grands axes routiers et les pôles d'activités majeurs comme le marché de Rungis, le plateau de Saclay et l'aéroport d'Orly, tout en préservant le calme et la sérénité d'une ville résidentielle. C'est dans ce cadre de vie privilégié que cette villa contemporaine de 212 m2 se déploie sur un terrain paysager de 652 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte. Elle bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur les jardins. Ce rez-de-chaussée propose également une première suite parentale avec sa salle de bains permettant de profiter du confort d'une vie de plain-pied. Un superbe escalier en pierre de Tanzanie et fer forgé mène à l'espace nuit. Ce premier niveau dispose d'une grande pièce palière avec balcon, idéale pour un espace bureau, qui dessert une salle de bains avec balnéo ainsi que trois chambres, dont une seconde suite parentale pourvue de sa salle d'eau et d'un dressing. Au second étage, les combles aménagés abritent une salle de sport et une salle de jeux, créant ainsi un espace de loisirs complémentaire, à la fois convivial et fonctionnel. Un sous-sol total parfaitement aménagé complète ce bien avec une cave à vin, une buanderie, ainsi que de vastes emplacements de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite aux moments de partage. En complément, un potager et diverses essences d'arbres variés offrent des coins d'ombre naturels. Enfin, deux dépendances de 22 m2 chacune, l'une configurée en bureau et l'autre en cuisine d'été avec son four à pizza, proposent des espaces de vie supplémentaires. Un bien d'exception, aux matériaux de qualité et aux finitions soignées, qui saura séduire une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et confortable.Classe énergie : B102 / Classe climat : A4Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 2 010 € et 2 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.