Ancienne fromagerie rénovée - 2 appartements T4 indépendants de 98 m2 chacun

Description

A Valonne (25190), je vous propose de découvrir en exclusivité, cette ancienne fromagerie du village, entièrement rénovée, offrant environ 275 m2 au total dont près de 200 m2 habitables, répartis en 2 logements indépendants de 98 m2 chacun. Un bien rare avec plusieurs possibilités:- Créer une grande maison familiale après réunion simple des 2 logements- Habiter un logement et louer le second- Investissement locatif avec double rentabilitéLes deux appartements sont actuellement loués 450€ + 20€ de charges pour l'eau chacun.Les atouts:- fort potentiel : 1 bien/3 possibilités- très peu de travaux à prévoir: façade, toiture et isolation entièrement refaites- entrées indépendantes- fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels- chauffage individuel pour chaque appartement- charme de l'ancien avec bois apparent- secteur avec forte demande locativeAppartement 1:Au RdC:- Petit extérieur en L exposé sud-ouest- Hall d'entrée- Cuisine ouverte sur séjour de 25m2 - wc- buanderie- chaufferie avec accès par l'intérieur ou l'extérieurA l'étage:- 3 chambres de 19, 12 et 15 m2- salle de bain avec douche et baignoire- grand grenier aménageable de + de 33m2Appartement 2:Au RdC:- Petit extérieur exposé sud-ouest- Hall d'entrée- Grande pièce de vie cuisine/salon/séjour de 38m2- WC et buanderie dans pièce voûtée- chaufferie avec accès par l'extérieurA l'étage:- salle de bain avec douche et baignoire- 3 chambres de 12, 13 et 15m2Technique:2 chaudières individuelles fioul (dont une récente)Consommation d'environ 2000l/an. Diagnostic énergétique réalisé le 19/05/2026DPE:E GES: EPrix: 150 000€, honoraires charge vendeur inclusAvec près de 200m2 habitables rénovés, 2 logements indépendants et un prix de 150 000€ FAI, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour des investisseurs que pour des familles recherchant volume et potentiel ou un projet avec revenus locatifs.Contactez moi rapidement pour organiser une visite:Aurélia MENART06 31 68 57 [email protected] Aurélia Menart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 692 978 - Belfort.