Superbe propriété sur 2 ha 37 secteur Bagnoles-de-l'Orne

Description

Située à seulement quelques kilomètres de Bagnoles de l'Orne, station thermale et ville touristique, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir à la vente cette magnifique propriété entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété se compose de: -Une maison principale d'habitation, confortable et pleine de cachet de 161m² offrant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée); une salle de bains avec douche et baignoire; une buanderie et un WC séparé. -un grand gîte de plus de 277m² offrant une vaste salle à manger avec accès à une cuisine et une buanderie et 3 gîtes avec 7 suites parentales entièrement équipés et prêts à exploiter.-un grand restaurant avec cuisine professionnelle aménagée et équipée, idéal pour activité de restauration ou événementiel. Plusieurs dépendances comprenant garage et abris pour animaux viennent compléter cet magnifique ensemble. Le tout sans voisinage avec une belle vue de la campagne environnante. Cette propriété offre un fort potentiel de rentabilité immédiate, que ce soit gîtes/chambres d'hôtes, séjours touristiques, mariages et séminaires ou restauration, les possibilités sont nombreuses. Classe énergie: C (maison principale) et B (gîtes)Son prix est de 699 025€ FAI, dont 24 025€ TTC (3.56%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Breton & Jeanneau Immobilier de Lassay-les-Châteaux au 02.43.53.44.44 en citant la référence V2584X. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)