Maison à vendre 6 pièces 4 chambres avec dépendances et terrain d'env. 4600 m² à Montbray

Description

À 10 min de Villedieu-les-Poêles (50800) ? Maison à rénover avec beau potentiel à Montbray !Amoureux de la pierre, des projets et des beaux volumes ? Cette maison à rénover située à Montbray n'attend plus que vous pour révéler tout son potentielUn bien idéal pour un projet de rénovation :Avec ses beaux espaces et sa structure saine, cette maison offre une base parfaite pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée :Vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage :4 chambres aux volumes intéressantsUn bureau, idéal pour le télétravailUn cabinet de toilette Au 2ème étage :Un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, espace détente?).Dépendances et extérieurs :Double garage en prolongement avec grenier au-dessusPlusieurs petites dépendancesUn terrain généreux de 4 640 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs Localisation :Située à Montbray, dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles.Pourquoi on aime ? Le fort potentiel après rénovationLes nombreuses dépendances Le grand terrain Le charme de la campagneLogement à consommation énergétique excessiveCLASSE ÉNERGIE : F (340) - CLASSE CLIMAT : F (307)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4500 € / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) Réf: 10387SCContact: Samuel COLLIBEAUXTél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43