Maison familiale de caractère aux volumes généreux

Description

Située à Auvernaux, commune recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturelpréservé, cette maison familiale développe une architecture singulière où volumes et lumièredialoguent harmonieusement.Implantée sur une parcelle de 573 m², elle offre environ 235 m² habitables. Les matériaux bruts et les éléments d'origine confèrent à l'ensemble une identité authentique et une atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue un espace fonctionnel composé d'un cellier et d'une cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage.Dans son prolongement, la pièce de vie se dévoile.Elle accueille un salon et une salle à manger sublimés par une belle hauteur sous plafond et unpuits de lumière zénithale. Cette configuration offre une perspective ouverte sur les différentsniveaux de la maison et renforce le caractère singulier du lieu.À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants.Les espaces sont équilibrés et offrent un confort de vie idéal pour une famille.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propresalle d'eau. Ces espaces plus intimistes permettent d'envisager des espaces indépendants.Les volumes sous combles, les ouvertures en toiture et le jeu de matières renforcent l'identitéatypique du bien.À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beauxjours dans un environnement calme et résidentiel. Une cave vient compléter les prestations.Cette maison se distingue par son écriture architecturale mêlant authenticité et modernité, sesvolumes généreux et sa luminosité omniprésente.Gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry accessible en 12 minutes en voiture.Classe énergie : C134. Classe climat : C19.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021,2022, 2023) : entre 2 730 € et 3 770 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.