À 100 m de la plage, Studio cabine à rénover avec box et cellier, au Couchant

Description

En deuxième ligne, à 100 mètres de la plage du Couchant, ce studio cabine de 33 m² (26,13 m² loi Carrez) est situé au 3eme étage d'une résidence sécurisée, idéalement positionnée entre plage, port et commerces ouverts à l'année.Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du littoral, dans un environnement recherché de la station.La pièce de vie, avec loggia intégrée, propose environ 22 m² d'espace lumineux grâce à son exposition Est. L'ensemble permet une organisation fluide et fonctionnelle, facilement adaptable selon les projets.Un espace complémentaire de 6,65 m² permet l'aménagement d'un coin nuit distinct. Cette configuration pourra accueillir jusqu'à 4 couchages après aménagement, un format particulièrement adapté à la résidence secondaire comme à la location saisonnière.Le bien est à rénover, offrant une liberté totale de conception : création d'une kitchenette, d'une salle d'eau moderne et optimisation complète des volumes. Il s'agit d'une base saine permettant une valorisation sur mesure.Les atouts essentiels :- emplacement à 100 m de la plage du Couchant,- résidence sécurisée,- configuration modulable avec espace nuit séparé,- élévateur desservant les étages- box en sous-sol avec cellier en sus.Ce bien constitue un pied-à-terre en bord de mer, à deux pas de la plage, dans un secteur particulièrement recherché de La Grande-Motte.Prix : 140 000 € FAI (Studio seul).Possibilité d'acquérir un box avec cellier en sous-sol en sus pour 20 000 € de plus, soit l'ensemble Studio + Box à 160 000 € FAI.Station balnéaire prisée, La Grande-Motte séduit par son cadre de vie en bord de mer et ses activités nautiques (voile, paddle, sorties en mer), renforçant l'attractivité du secteur tout au long de l'année.Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant une optimisation des frais de notaire.Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous.Contact : Marilyn Friant06 72 09 45 [email protected] (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1416.00 euros.