MAISON A VENDRE GAVRAY 4 CHAMBRE A PROXIMITE DU BOURG

Description

MAISON AVEC GRAND TERRAIN !Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose de :Sous-sol complet : garage, arrière-cuisine et cave, parfait pour le rangement et le bricolage.Rez-de-chaussée : entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, une chambre, salle d'eau et WC indépendant ? idéal pour une vie de plain-pied.À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille.Les + extérieurs :Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe?)Un superbe terrain de 4 996 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou simplement profiter du calme.Les atouts :Environnement paisibleBeaux volumesVie de plain-pied possibleGrand terrain rare sur le secteurUne maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au vert !CLASSE ENERGIE : E (274) CLASSE CLIMAT : D (35)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 euros et 4 340 euros / an. Diagnostic du 24-02-2026Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 259 000 €uros Honoraire charge vendeur.ref: 10397SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85