L'atelier réinventé - Ancienne fabrique de volets au coeur de Soisy sous Montmorency.

Description

Cette maison cache bien son jeu.Derrière une façade discrète, elle dévoile une histoire singulière et une métamorphose réussie. Née au XIXe siècle pour un usage agricole, elle devient au milieu du XXe siècle une fabrique de volets et d'escaliers, avant de connaître en 2015 une réhabilitation totale, pensée avec exigence et matériaux de qualité, pour lui offrir une nouvelle vie, résolument contemporaine.Dès l'entrée, le ton est donné : Une harmonie subtile entre métal, parquet massif contemporain, murs immaculés et larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.La lumière circule librement, révélant des volumes généreux où l'esprit des lieux a été préservé tout en intégrant une esthétique aux accents Art déco, perceptible dans la simplification élégante de certains éléments, en contraste avec l'authenticité du bâtiment d'origine.Le salon, d'environ 46 m², invite naturellement à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cette atmosphère fonctionnelle et chaleureuse.À l'étage, une suite parentale remarquable s'impose comme un véritable cocon, avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes indépendantes. La maison déploie également pas moins de cinq chambres réparties sur deux niveaux, chacune accompagnée de sa pièce d'eau, dont une vaste chambre de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau.Pensée pour s'adapter aux modes de vie actuels, la propriété offre également des espaces aux multiples usages : un studio indépendant ou bureau accessible dès le passage sous le porche, ainsi qu'un second volume d'environ 60 m², idéal pour une activité professionnelle ou créative, bénéficiant d'un accès indépendant via une cour anglaise.À l'extérieur, le jardin intime, clos de murs, profite d'une agréable exposition et promet des instants de détente en toute simplicité, sans contrainte d'entretien.Deux places de stationnement et une cave voûtée partielle viennent compléter ce bien rare.Idéalement située au coeur de la vie locale, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles, cette maison séduira une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité. Elle bénéficie également de la proximité du lac d'Enghien, accessible en quelques minutes.Un lieu de vie unique, chargé d'histoire, où l'architecture industrielle dialogue avec une rénovation contemporaine inspirée.Centre ville et gare Enghien les Bains ( 12 mn Paris Nord ) : 2 kmsLac Enghien les Bains : 1,5 kmsMontmorency : 2 kmsGare Ermont Eaubonne ( 17 mn Saint Lazare ) : 3 kmsCollège et lycée Notre Dame de Bury : 3 kms CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2710 € et 3730€ (Abonnements compris).Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Contact Dominique : 07 65 21 36 60 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.