Maison à Poilley 5 pièces avec 3388 m2 de terrain proche d'Avranches (50300 ) et Ducey (50220) et A 84

Description

Située à proximité immédiate d'Avranches et de l'A84, sur la commune de Poilley, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale , un investissemnt locatif ou un premier achat.Description du bienLa maison se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, une cuisine, un WC À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement.À l'extérieur : un terrain agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec dépendance ou garage selon configuration.Les atouts /Environnement calmeProximité des axes rapides (Rennes / Caen)Maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagementCadre verdoyantDPE :CEP (D ) (201) kWh/m2 par anGES (B) 67g CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780€ et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'CONDITIONS :169 000 €uros Honoraires à la charge du vendeur ,hors frais d'actes .Pour plus d'informations ou organiser une visite :Dany RicouxDelamarche Immobilier AVRANCHESTéléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42.Email : [email protected]