Appartement T2 de 31,51 m² avec balcon, parking et cave ? Quartier des Chaprais

Description

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant !Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 31,51 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans le très recherché quartier des Chaprais.Fonctionnel et lumineux, il se compose de :Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.Une chambre indépendante avec un grand dressing.Une salle d'eau.Un WC séparé.Côté confort :Chauffage électrique individuel, pour une parfaite maîtrise de vos consommations.Électricité entièrement refaite, aucune anomalie relevée.Une place de parking privative en sous-sol.Une cave, idéale pour le stockage.Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, gare et toutes les commodités.Les + :? Dernier étage? Balcon? Parking en sous-sol? Cave? Chambre avec grand dressing? Faibles charges grâce au chauffage individuel? Électricité conforme? Quartier recherchéet accès au local à vélos securisé de la copropriété.Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce : 344TLes honoraires sont à la charges du vendeur.Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 950.00 euros.