Appartement T2 de 31,51 m² avec balcon, parking et cave ! Quartier des Chaprais

Description

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant !Situé au 3 éme étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement de 31,51 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable dans le très recherché quartier des Chaprais.Fonctionnel et lumineux, il se compose de :Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon.Une chambre indépendante avec un grand dressing.Une salle d'eau.Un WC séparé.Côté confort :Chauffage électrique individuel, pour une parfaite maîtrise de vos consommations.Électricité entièrement refaite, aucune anomalie relevée.Une place de parking privative en sous-sol.Une cave, idéale pour le stockage.Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, gare et toutes les commodités.Les + :- Dernier étage - Balcon- Parking en sous-sol- Cave- Chambre avec grand dressing- Faibles charges grâce au chauffage individuel- Électricité conforme- Quartier recherchéet accès au local à vélos securisé de la copropriété.Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence annonce : 344TLes honoraires sont à la charges du vendeur.Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 950.00 euros.