Contemporaine haut de gamme, studio & bord de garrigue

Description

Située dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété contemporaine unique se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.Un espace de vie de 100 m²Particulièrement lumineux, le séjour se prolonge naturellement vers une grande véranda et l'extérieur. Cet espace intègre une superbe bibliothèque en chêne massif sur mesure et des aménagements d'architecte qui structurent le volume avec élégance. La cuisine épurée, parfaitement équipée, est idéalement pensée pour la convivialité.Une configuration familiale et évolutiveLa maison principale offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un WC.Le bonus : Une dépendance aménagée (studio), idéale pour une profession libérale, recevoir des invités ou installer un espace de télétravail. Elle est actuellement équipée d'une douche hammam.Performance énergétique et confort maîtrisésC'est l'un des grands points forts de cette propriété de 260 m². En plus du plancher chauffant et de la climatisation, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kW (autoconsommation + revente). Un choix technique performant qui garantit une excellente efficacité énergétique au quotidien, y compris pour l'usage de la piscine.Côté extérieurLe terrain de 1 250 m² offre un accès direct à la nature et s'intègre parfaitement dans la garrigue environnante. Vous y profiterez d'une piscine au sel, d'un grand garage et d'un abri voitures.L'essentiel en bref :Superficie : 260 m² habitables (incluant la dépendance).Configuration : 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC.Pièce de vie : 100 m² avec menuiseries en chêne sur mesure.Terrain : 1 250 m² avec accès direct à la nature, à l'abri des regards.Prestations : Photovoltaïque 9kW, piscine au sel, climatisation, plancher chauffant (RDC), volets électriques.Une propriété rare sur le marché, réussissant l'alliance parfaite entre confort technologique moderne et cadre de vie serein.