ENTRES PLAGES ET MARCHÉ CENTRAL - Appartement 2 pièces avec terrasse & garage

Description

Idéalement situé à seulement 750 mètres des plages du Chay, du Pigeonnier et de Pontaillac, ainsi que du marché central de Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous présente cet appartement de 48 m², niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et de l'aménager selon vos goûts.Un garage vient compléter cet appartement.Le ravalement de façade, déjà voté et financé, débutera en avril 2026.Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.Ce bien vous est présenté par Caroline OSTIER / Agent commercial / RSAC de Saintes 951 056 589 EI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 53 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1683.70 euros. Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 056 589 - Saintes.