Appartement T3 récent à vendre Rivière Saint-Louis

Description

FONCIER PEI vous propose cet appartement récent de type T3, encore sous garantie décennale, situé dans un ensemble édifié sur une parcelle de moins de 200 m² (plan de division à venir).Implanté dans le secteur recherché de Rivière Saint-Louis, au sein d'un environnement résidentiel calme et en plein développement, ce bien bénéficie d'une localisation idéale : à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Louis et à moins de 25 minutes de Saint-Pierre.Un bien fonctionnel et bien entretenuD'une superficie habitable d'environ 72 m², cet appartement offre une distribution pratique et confortable :Au rez-de-chaussée :Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineuxUn séjour équipé de brasseurs d'air, prolongé par un balconWC séparésÀ l'étage :Deux chambres climatisées de 9 m² et 10 m²En complément, un sous-sol couvert d'environ 36 m² permet le stationnement de deux véhicules.ÉquipementsChauffe-eau solaireRaccordement à une micro-stationUn investissement sécuriséLe bien est actuellement loué 800 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à courant 2026. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à moyen terme.CaractéristiquesSurface habitable : 72 m²Parcelle : environ 200 m² (en cours de division)Sous-sol : 36 m²Taxe foncière : 1 000 €Non soumis au DPELes atoutsAppartement récent et rare sur le secteurBon état généralAucun travaux à prévoirSecteur calme et recherchéProximité des commoditésQuartier en plein essorPrix de vente208 650 € FAIHonoraires à la charge du vendeurRisques naturelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Fred COLLET ? O6 92 OO 62 43Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le numéro 814 832 192