A vendre à Romagné (35133) Maison sur sous-sol

Description

À VENDRE - MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET - ROMAGNÉInvestissement locatif - Aucun travaux à prévoir !À Romagné, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison d'environ 73 m² habitables, implantée sur un terrain généreux d'environ 900 m².Son principal atout : aucun travaux à prévoir ! Entretenue avec soin et équipée d'une pompe à chaleur neuve, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique en C, un véritable avantage aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant.Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une terrasse dans le prolongement de la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, vous disposerez également d'une mezzanine et d'un bureau, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le télétravail, les loisirs ou le rangement.La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol complet, apportant un volume supplémentaire considérable pour le stockage, le stationnement ou selon vos projets d'aménagement.UN INVESTISSEMENT LOCATIF SANS CONTRAINTEActuellement louée 690 € par mois, cette maison permet de réaliser un investissement locatif avec revenu déjà en place, sans travaux à prévoir.Son emplacement est également un véritable atout, avec les commodités à proximité et un accès rapide à l'A84, facilitant les déplacements vers les principaux pôles environnants.LES + DU BIENAucun travaux à prévoirPompe à chaleur neuveDPE classé CMaison actuellement louée 690 €/moisSous-sol completTerrain d'environ 900 m²Mezzanine + bureauProximité des commoditésAccès rapide à l'A84Une maison prête à vivre et un investissement locatif serein : une opportunité à ne pas manquer à Romagné !À visiter sans tarder.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr