MONTIGNY SUR LOING (10mn de FONTAINEBLEAU ) Maison - 4 à 5 chambres, Sous-sol total, garage, grand jardin

Description

Belle maison familiale idéalement située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand jardin et son sous-sol total, tout cela dans un environnement de qualité. Un emplacement recherché notamment car rattaché à la zone du collège International et du lycée François 1er de Fontainebleau.Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :Au rez-de-chausséeUne entréeUn séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la salle à mangerUne cuisine indépendanteUne chambreUn WC indépendantÀ l'étageUn palier desservant :Trois chambresUn dressingUne salle de bains avec douche et baignoireUn WC indépendantSous-sol total : un vrai atoutGarage pouvant accueillir deux véhiculesBuanderie / espaces de stockagePossibilité d'aménager une 5ème chambre d'adolescent, bureau ou salle de loisirs.ExtérieursGrand jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée Environnement calme et verdoyantCe qu'on aimeMaison familiale avec 4 chambres + potentiellement 5 !Volumes et distribution fonctionnelleSous-sol - terrasse bien orientée surplombant le jardinMontigny-sur-Loing propose des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et une gare qui dessert paris Gare de Lyon en 59mn.Vous serez également à deux pas de la plaine de Sorques et de la forêt de Fontainebleau, un cadre idéal pour les amoureux de natureHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 150. Date de réalisation du diagnostic 9/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 €et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 172