MAISON TYPE 6 - PLOMBIERES LES DIJON

Description

MAISON 'OUCHE' - T6 PLOMBIERES LES DIJONMaison familliale de 111m² sur un terrain de 45m² à Plombieres Les Dijon À seulement 5 minutes du centre-ville du centre ville et de la gare de Dijon, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m² habitables, située proche du centre du village. Un cadre idéal pour une famille ou jeune couple primo accèdant.Cette maison atypique propose un potentiel intéressant sur trois niveaux (voir quatre avec la cave) et la possibilité d'avoir deux entrées, permettant d'envisager une habitation chaleureuse et lumineuse ou tout simplement une belle maison familiale à proximité de Dijon, à réaménager selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un potentiel séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée.À l'étage, une grande suite parentale (potentiellement deux), avec salle de bain et WC.Au second étage, un palier en mezzanine pouvant faire office d'un coin lecture ou bureau, deux chambres, un bureau (pouvant être une petite chambre).Un petit extérieur, une buanderie et une grancde belle cave voutée complètent l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou une éventuelle extension.La maison est équipée de menuiseries Aluminium isolantes double vitrage au premier étage côté Nord, des fenêtres en bois côtés Sud, Vitrine simple vitrage dans le potentiel séjour avec une seconde entrée, et velux au dernier étage, volets battants manuels, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Implantée dans un environnement agréable, proche lac Kir, Dijon, campagne, piste cyclable entre Ouche et canal de Bourgogne, campagne ou voie rapide...tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, gare).Taxe foncière: 1 713 €Travaux de rafraîchissement à prévoir mais maison saine et habitableMdt 3272PLCE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3000 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4100€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr