Une propriété d'architecte d'exception à Gif-sur-Yvette

Description

À seulement 25 kilomètres de Paris, au coeur du Parc naturel de la Vallée de Chevreuse,cette propriété d'architecte confidentielle, édifiée en 1996, incarne une vision singulière del'art de vivre.Alliance subtile de pierre, de bois et de verre, elle s'inscrit dans un environnement préservé,à proximité immédiate du Plateau de Saclay, des commerces et de la gare RER B.Dominant un terrain paysager de plus de 2 000 m², à l'abri de toute nuisance visuelle, lamaison développe environ 230 m² dans une composition architecturale atypique, pensée endeux volumes distincts.Dès l'entrée, le ton est donné : un hall généreux, magnifié par une rosace minérale et unpuits de lumière zénithal, instaure une atmosphère élégante et apaisante. Les matériauxdialoguent avec subtilité, les lignes sont maîtrisées, les perspectives soigneusement misesen scène.La pièce de réception, véritable signature du lieu, s'élève sous un spectaculaire volumecathédrale de 57 m². Sa charpente en bois, inspirée de la coque inversée d'un navire,confère à l'espace une dimension sculpturale rare. Baigné de lumière grâce à de largesouvertures orientées sud et ouest, le séjour s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et lejardin. Un poêle à bois, positionné en point d'ancrage, structure cet espace de vie auxproportions remarquables.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue esthétique et fonctionnalité dans unesprit résolument contemporain. Traversante et lumineuse, elle s'inscrit comme un espacede convivialité à part entière.L'étage, accessible par un escalier au dessin affirmé ou par ascenseur, accueille deux suites.La suite principale, orientée sud-ouest, séduit par ses volumes, sa charpente apparente etson accès direct à une terrasse privative surplombant le jardin. Elle dispose d'un dressing etd'une salle de bains complète. La seconde suite, tout aussi confortable, bénéficie égalementde sa terrasse plein sud, d'une salle d'eau et de toilettes.Au dernier niveau, un salon intimiste sous les toits, baigné de lumière naturelle, offre unespace confidentiel, idéal pour un bureau, un boudoir ou un lieu de lecture.Les espaces annexes, buanderie, cave, rangements ont été pensés avec le mêmesouci du détail et de fonctionnalité.Cette propriété rare conjugue architecture de caractère, volumes généreux et environnementd'exception, offrant un cadre de vie aussi élégant que serein.À proximité immédiate des établissements scolaires réputés et des pôles académiques deParis-Saclay, ainsi que des commerces et du RER B.Classe énergie : D (246) ? Classe climat : D (36)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 484 € et 4 714 € (années deréférence 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques. Michel SALINIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539141838 - EVRY.